远洋集团(03377.HK)附属出售北京一甲级写字楼 价值17.95亿元
2019-11-23

    格隆汇12月23日丨远洋集团(03377.HK)发布公告,2018年12月21日,远洋集团指定有限合伙人(公司全资附属)、合资伙伴指定有限合伙人(合资伙伴全资附属)、及GP(公司的合营公司,由南胜(公司的全资附属公司)及世基(合资伙伴的全资附属)分别拥有50%)订立有限合伙协议。  据此,订约方协定(其中包括)管理及投资物业基金。物业基金的设立目的为收购项目公司。南胜、世基及GP亦于同日订立股东协议,据此,订约方协定(其中包括)物业基金集团的营运及管理。  公告显示,基金的设立目的为收购项目公司,物业基金将持续营运,直至完成日期后5年届满为止,管理费的年度金额相当于该有限合伙人总出资额的1%。  紧随有限合伙协议签署后,于2018年12月21日,公司全资附属作为卖方与买方(物业基金的全资附属)订立出售协议,据此,卖方同意出售而买方同意收购目标公司城晖控股有限公司的全部已发行股本。  据悉,目标公司的主要资产为其所间接持有的项目公司94.03%(概约)股权,而项目公司则持有该物业,即远洋光华国际(北京)(位于北京朝阳区CBD核心区的一幢甲级写字楼)。  公司表示,透过投资事项及出售事项,集团的投资回报及估值将得以提升,同时集团将能够保留其于目标公司的间接重要持份。集团作为物业基金的有限合伙人之一以及持有普通合伙人50%权益的股东,亦可从物业基金收取分派及管理费。自出售事项收回的现金流亦能够降低集团的杠杆比例及优化集团的财务指标。  此外,出售事项亦预期为集团带来约人民币17.95亿元的收益(须待审核),从而使股东的回报得以增加。

    

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